청약 가점 계산법 쉽게 알아보기

청약 가점 제도란?

주택 청약에 대한 관심이 높아짐에 따라 청약 가점 제도에 대한 이해도 필요합니다. 청약 가점 제도는 청약 신청자의 무주택 기간, 부양 가족 수, 청약 통장 가입 기간 등을 기반으로 점수를 산정하여 당첨자를 선정하는 방식입니다. 오늘은 이 가점 계산 방법을 자세하게 알아보도록 하겠습니다.

청약 가점의 요소

청약 가점은 주택 청약에 필요한 세 가지 주요 요소로 구성됩니다:

• 무주택 기간
• 부양 가족 수
• 청약 통장 가입 기간

1. 무주택 기간

무주택 기간은 신청자의 세대원이 모두 주택을 소유하지 않은 기간을 의미하며, 최고 32점까지 점수를 받을 수 있습니다. 이 기간은 신청자가 만 30세가 되는 날부터 청약 신청일까지 계산됩니다. 만약 혼인 신고를 한 경우에는 혼인 신고일 이후부터 산정할 수 있습니다.

무주택 기간에 대한 점수는 다음과 같습니다:

• 1년 미만: 2점
• 1년 이상 ~ 2년 미만: 4점
• 2년 이상 ~ 3년 미만: 6점
• 3년 이상 ~ 4년 미만: 8점
• 4년 이상 ~ 5년 미만: 10점
• 5년 이상 ~ 6년 미만: 12점
• 6년 이상 ~ 7년 미만: 14점
• 7년 이상 ~ 8년 미만: 16점
• 8년 이상 ~ 9년 미만: 18점
• 9년 이상 ~ 10년 미만: 20점
• 10년 이상 ~ 11년 미만: 22점
• 11년 이상 ~ 12년 미만: 24점
• 12년 이상 ~ 13년 미만: 26점
• 13년 이상 ~ 14년 미만: 28점
• 14년 이상 ~ 15년 미만: 30점
• 15년 이상: 32점

2. 부양 가족 수

부양 가족 수는 청약 신청자의 가족 구성원 수에 따라 점수가 다르게 부여됩니다. 이를 통해 신청자는 최대 35점까지 받을 수 있습니다. 부양 가족의 범위는 신청자와 동일 세대에 등록된 배우자, 직계 존속, 미혼 자녀 등입니다.

부양가족 수에 대한 점수는 다음과 같습니다:

• 0명: 5점
• 1명: 10점
• 2명: 15점
• 3명: 20점
• 4명: 25점
• 5명: 30점
• 6명 이상: 35점

3. 청약 통장 가입 기간

청약 통장 가입 기간은 청약 통장을 보유한 기간을 기준으로 하여 점수를 부여합니다. 이 항목은 최대 17점까지 받을 수 있습니다. 통장의 가입 일자를 기준으로 하며, 임의로 변경했더라도 초기 가입일이 기준이 됩니다.

청약 통장 가입 기간에 따른 점수는 다음과 같습니다:

• 6개월 미만: 1점
• 6개월 이상 ~ 1년 미만: 2점
• 1년 이상 ~ 2년 미만: 3점
• 2년 이상 ~ 3년 미만: 4점
• 3년 이상 ~ 4년 미만: 5점
• 4년 이상 ~ 5년 미만: 6점
• 5년 이상 ~ 6년 미만: 7점
• 6년 이상 ~ 7년 미만: 8점
• 7년 이상 ~ 8년 미만: 9점
• 8년 이상 ~ 9년 미만: 10점
• 9년 이상 ~ 10년 미만: 11점
• 10년 이상 ~ 11년 미만: 12점
• 11년 이상 ~ 12년 미만: 13점
• 12년 이상 ~ 13년 미만: 14점
• 13년 이상 ~ 14년 미만: 15점
• 14년 이상 ~ 15년 미만: 16점
• 15년 이상: 17점

청약 가점 계산기 활용하기

청약 가점을 손쉽게 확인하고 싶다면 ‘한국부동산원 청약홈’의 청약 가점 계산기를 이용하시면 됩니다. 이 계산기를 통해 무주택 기간, 부양 가족 수, 청약 통장 가입 기간을 입력하면 현재의 가점을 확인할 수 있습니다. 다만, 계산기의 결과는 참고용으로만 활용하시는 것이 좋습니다.

청약 신청 시 유의사항

청약 신청을 진행하기 전, 가점 제도에 대한 충분한 이해가 필요합니다. 자신의 가점이 최종 평가는 물론, 청약 신청 시 유의사항을 미리 검토하여 착오로 인한 불이익을 방지해야 합니다. 이러한 준비가 청약 당첨 확률을 높이는 데 도움이 될 것입니다.

마무리

청약 가점 계산은 내 집 마련을 위해 필수적으로 알아야 하는 과정입니다. 위에서 설명한 요소들을 잘 숙지하고, 정확히 계산하여 청약 신청에 성공하시길 바랍니다. 청약의 세계가 복잡하다고 느껴질 수 있지만, 철저한 준비와 정보 습득을 통해 길을 열 수 있습니다.

자주 찾는 질문 Q&A